Bien que très peu répandu sur le territoire français, le vide maison ou vente au déballage est assez populaire dans les pays étrangers comme les États-Unis. Il s’agit d’une méthode de vente d’objets de seconde main qui se trouvent dans une maison. Aujourd’hui, le vide maison prend de plus en plus de l’ampleur dans la société. Il peut être organisé par un particulier et se déroule dans sa maison. Comment bien organiser un vide maison. C’est l’interrogation à laquelle répondra cet article.
Le respect de la législation sur les vides maisons
Qu’il s’agisse d’un vide maison, d’un vide garage ou encore d’un vide dressing à la maison, la règlementation se veut très claire. L’opération ne doit pas faire l’objet d’une vente d’objets neufs. Elle ne peut être réalisée que deux fois dans l’année par un foyer et ne peut durer que deux mois maximum.
Il est obligatoire que le vendeur fasse une demande auprès de la mairie au moins 15 jours avant le déballage. Ladite demande doit être envoyée en lettre recommandée et comporter le formulaire Cerfa n° 13939*01 qui présente toutes les informations sur la nature des marchandises et les ventes. Une copie de la carte d’identité du vendeur devra aussi être ajoutée à la demande.
Dans le cas où vous envisagez de déballer sur le trottoir en face de chez vous, il faudra alors envoyer ladite demande à la maire au moins trois mois à l’avance. Il faudra également obtenir une autorisation d’occupation temporaire du domaine public. Si la demande est validée, vous avez alors la possibilité d’étaler jusqu’à 300 m².
Tout comme les professionnels, le vendeur particulier devra aussi disposer d’un registre des vendeurs qui sera transmis à la mairie huit jours maximum après la fin du déballage. En conformité avec la règlementation, vous devrez accompagner le registre d’une attestation sur l’honneur de ne pas organiser plus de 2 évènements dans la même année.
En ce qui concerne les transactions financières, vous n’êtes pas soumis à un seuil et le paiement en espèces est possible. Prévoyez de la monnaie pour faciliter les échanges avec les acheteurs. Il est par ailleurs autorisé de vider une maison avec un professionnel afin de bénéficier de son expérience et de son savoir-faire.
Les étapes pour organiser son vide-maison
La réussite d’un vide maison nécessite un minimum de prévision. La première étape consiste à informer les voisins. Le déroulement de l’opération va probablement engendrer de l’affluence et de l’agitation durant des jours, voire des semaines. Il serait dommage de provoquer des troubles du voisinage et de faire l’objet d’une plainte.
Une fois que les voisins sont mis au courant, vous devez assurer la communication des informations relatives à votre vide maison. Vous pouvez recourir à des affiches ou des flyers, des publications sur les réseaux sociaux ou les annonces sur les sites spécialisés. De nombreux canaux peuvent être exploités pour assurer le succès de votre vide maison.
L’évaluation des marchandises est aussi une étape très importante. Pour fixer les prix, il est idéal de vous poser une seule question : combien serais-je prêt à mettre dans un tel article si j’étais un acheteur ? Si vous éprouvez des difficultés à estimer le prix de certains articles rares ou anciens, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel comme un commissaire-priseur.
La qualité des objets que vous vendez lors du vide maison est aussi très importante pour la réussite de votre opération. Vous devez privilégier les objets qui sont en bon état et les classer par catégorie. Une bonne organisation peut tout changer. Pensez à étiqueter les articles et à soigner leur disposition. Plus votre étalage est attrayant, plus vous réaliserez des ventes.
En somme, la bonne organisation d’un vide maison nécessite de prendre diverses dispositions. Il est important de maitriser la règlementation sur les vides maisons et les différentes étapes pour réussir l’opération. N’hésitez pas à recourir à un professionnel pour bénéficier de son expertise.
